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总投资约1.4万亿,覆盖多个领域!深圳这片区迎重大变化,未来值得期待

发布时间:2020-09-19相关聚合阅读:深圳 片区 万亿 多个 变化 重大 领域 未来 投资

原标题:总投资约1.4万亿,覆盖多个领域!深圳这片区迎重大变化,未来值得期待

近日,深圳迎来了

又一个重磅利好消息!

近日, 国家交通运输部发布《交通运输部关于深圳市开展高品质创新型国际航空枢纽建设等交通强国建设试点工作的意见》深圳在城轨、机场、港口等方面的建设都获得了国家相关部委的支持。

该意见的一个重要内容是,促进都市圈轨道交通和站城一体化发展。具体,则是要推进 深惠城际、深大城际、穗莞城际延伸段等一批都市圈城际铁路项目建设。

并且,这几条城际铁路项目都要求 在1-2年时间内启动建设。

穗莞深城际 资料图

直白点讲,深圳地铁马上就要修到东莞和惠州了。众所周知,深莞惠三城融合正逐年紧密——

有数据显示,2018年,深圳至东莞、惠州的城际出行每天约为140万人次,有关部门还预测,到2035年将增长至620万人次/日,增长近4倍。

穗莞深城际 资料图

城市边界逐渐消融

城市之间逐渐互补、融合

在城市化高度发展的发达国家

这样的案例并不少见

典型如囊括了波士顿、纽约、华盛顿等5个大城市及40个10万人以上中小城市的纽约都市圈,经历约150年的演化,最终形成了这个城市化水平90%以上、集中了美国70%工业的全球核心经济区。

这一规律落地至国内,便是以都市圈打造为引擎的新型城市化,有数据统计,中央及国家部委至少有10份公开文件直接提及都市圈,均要求加快培育发展现代化都市圈。

深圳都市圈的规划提速,也正是基于此逻辑。

总投资1.4万亿支撑东部发展

龙岗获评全国工业百强区榜首

需要注意的是

深圳都市圈规划

不止局限于“深莞惠”三城

深圳都市圈规划覆盖 深圳、东莞、惠州、河源和汕尾5城,它们GDP约占广东全省的40%。它们GDP约占广东全省的40%,一个比肩世界一流都市圈的深圳大都市圈正呼之欲出。

而这5城中,惠州、河源、汕尾以及东莞的大部,都位于 深圳的东部

对于深圳人而言,这是一个重要信号——深圳东部正迎来新的重大发展机遇,并且随着深圳都市圈的进一步发展,东部中心的价值将会进一步凸显。

2016年,深圳提出《实施东进战略行动方案(2016-2020)》。在这个方案中, 一个总投资约1.4万亿元的支撑东部经济社会发展的大框架被提出,提案覆盖了交通建设、产业提升、公共服务、城市发展四大领域。

也是在这一年,以龙岗为核心的深圳东部中心地位得到升级。深圳十三五规划纲要提到,在强化福田-罗湖中心前海-南山-宝安中心的综合服务功能基础上,加快培育龙岗-坪山东部发展中心这三大中心形成深圳未来的三个经济增长极。

南都资料图

受深圳都市圈和东部中心建设双利好影响

深圳东部的面貌将得到全方位重塑

其中,位于深莞惠几何中心的龙岗

近年发展迅猛,值得关注

以承载创新、新兴产业出名的龙岗, 目前集聚了2215家国家级高新技术企业,其中不乏比亚迪、日立等世界500强名企,引入超亿元级项目120个。

2019年,该区获评 全国工业百强区榜首,近5年,该区GDP平均增速达10.1%,位居全市第一。

受东进战略、深圳都市圈中心的利好驱动,龙岗城区的未来值得期待。

南都资料图

交通、商业文化中心聚集

便捷的公共交通

是区域发展的基础

龙岗中心城所在的位置

享受到东部发展带来的交通便利

说到交通,不少深圳人都密切关注地铁新线的最新进展。

3号线龙城广场站和吉祥站即位于龙岗中心城, 预计于2022年开通的 14号线,将于大运站接驳换乘,这条线还将与11号线串联 ,连接起坪山、龙岗、罗湖、福田多个行政区,实现全市快速联通的发展格局。

更重要的是,这条快线时速可达120-130 公里/小时9站到达福田。

▲地铁14号线示意图

而在道路交通方面,该片区拥有 国内首条双向10车道 水官高速,约20分钟抵达罗湖福田,还有龙岗大道、龙翔大道、龙城大道、吉祥路等五横三纵的立体交通网络等,这些都大大促进了东进中心的运作效率。

资料图:水官高速上的车流

另外,龙岗中心城也是

东部商业文化中心的聚集地

商业方面,拥有 万科广场、世茂百货等超30万㎡的高端商业综合体;

生态上,片区拥有 龙岗河景观步道、中央景观轴、市民社区公园、龙城公园等5大公园2大景观带环绕。

还有在人文配套上,著名的 “红立方”即坐落在这里,包括龙岗区科技馆、龙岗区青少年宫、龙岗区公共艺术与城市规划馆,而在龙城广场之中,还拥有 书城、龙岗大剧院等……

由于交通、商业、生态等优势配套

龙岗中心城目前已形成了

商务集群格局

在龙岗大道与龙城大道交汇处的万科时代广场;

龙岗中心首席甲级写字楼正中时代广场;

还有珠江广场、珠江国际中心、花样年龙年广场等等……

大量的人流、物流、资本、资源在这个十字带上汇集。龙岗中心城的 “黄金十字”,已成为东进中心的一大商务名片。

同时,“黄金十字”还是城市更新项目扎堆的地区, 总计约700万㎡体量的旧改项目汇聚于此,包含商业、办公、公寓、酒店等各类业态——

恒大南联向前村城市更新单元

合正龙腾城市更新单元

中信龙腾城市更新单元

和昌南联城市更新单元

……

这些知名开发商之所以选择扎堆于此,304不锈钢管也正是看中了片区未来的发展潜力,而这些项目也将合力推动该片区面貌的进一步升级。

位于黄金十字轴心

东进中心商务标杆建筑之一

龙城金地中心

正是位于“黄金十字”的轴心之上

龙城金地中心由擅长打造城市中心CBD物业的金地集团所开发,此前知名项目包括北京的金地中心、福田中心区金地中心等,都位于城市CBD,也都是中心地标作品。

此次的龙城金地中心即将面市的第三期写字楼,高约160米,也是东进中心商务标杆建筑之一,楼体搭配全玻璃幕墙外立面,为企业高端商务形象赋能。

而楼体毗邻的龙岗河前约 500米长的景观优质的河道,为楼体增添了高端商务之外的一线自然风情。

除此之外,龙城.金地中心项目 占地约7.7万㎡,总建面约51万㎡,是集天际写字楼、滨河风情商业、中央水岸正宅、 精品公寓等于一体的都市中心综合体。

这也就意味着,未来写字楼的业主、租户 不仅坐拥“黄金十字”上的各类商业、人文、生态配套,还可以直接享受项目本身在商业、生态、居住方面的配套。

而在写字楼内部,也采用了高规格的硬件配置,比如最高4m/s的高速运行电梯,占用空间更小、分户计量用电的海信日立VRV空调系统,办公净化新风系统等。

不仅是硬件,在软件服务上,龙城.金地中心由知名的金地物业所管理, 金地物业是国家首批物业管理一级资质企业,也是2020年中国物业服务百强企业服务规模的TOP10。

在这次对龙城.金地中心的服务中,五重安保系统、楼宇自动化系统等都将被装载,实现真正的全数字化管理。

据了解,目前在售该期项目主力面积段约74-161㎡, 每层约12个独立空间,可自由切割,更加灵动,适合创意、创业的产业办公需求,也更节省企业的运营成本。

在深圳东进中心的CBD

拥有属于一套自己的办公楼

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统筹:王鹏钧

文/图:王鹏钧

编辑:余思敏

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